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是“投资”房产,还是“手持”现金?马云曹德旺“4字”表明立场

世界上的财富有很多种,比如说:现金、储蓄、股票、基金、黄金、房产……但是,虽然都是财富,他们的走势都是完全不同的。有些会升值很快,有些会升值很慢,甚至于有些会贬值。如果大家想要让现有的资本产生利益,就必须选择一项资产进行投资,那么,对于处在2020年这个特殊阶段的大家来说,是选择现金还是房产更合适呢?对于这个问题,专家给出了这些建议。

董藩说:“香港人为啥比较富有?因为都积极投资房产和股票。”从中可以看出,董藩支撑投资房产。确实如此,房产一直是一个不错的投资项目,因为“刚需”,所以房产市场一直只涨不降,之前也有不少人在房价上涨期抛售自己的房子,甚至于有一些人在刚过完户就转手高价卖出,从中获得不少收益。

但是,现在国家加强了对房产这一块的管控,代表着房产即将进入了“稳定期”,即房价会逐渐趋于稳定,不会像前几年一样出现快速大幅上涨的情况,而且五六线城市的房产可能还会出现房价下跌的情况,一二线城市的“刚需”房房价也不会有太大幅度的上涨空间。所以,现在房产继续大赚的可能性比较小了,在近期,房价也不会出现大幅度的变动,房子可以算得上是一种保值投资。

但是,马云早就预言“房价如葱”。和马云观点一致的是曹德旺,他曾直言不讳:“接盘游戏”已接近尾声,未来多余房产卖不掉,租不出去,房价很难支撑。不难分析出,马云、曹德旺是反对继续投资房产的。因为今年疫情的袭击让国内各行各业都遭到了一定程度的重击,当然也包括了房产,曾有行业专家表示,2020年第一季度中国房地产经纪交易量定下滑,疫情过后行业仍将持续低迷。

这些都表明了,房地产已经过了闭着眼睛买就能暴富的阶段。于是,有不少人表示,2020年,现金为王,守住就是赚到。需要注意的一点是,这里的现金指的是现金流,即可以方便快捷随时都能套现的投资。真的是房产让道,现金为王吗?

首先,明确一点,房子是个死资产,如果当地房价不行,就会被套牢,然后当成“传家宝”传给下一代。而现金不会,因为它可以随时套现,所以能做到及时止损,极大概率上会比房子的风险性小一些。

其次,你要知道任何的投资都是一件非常具有风险的事情,如果出现一些特殊情况,手边没有足够的资金运转,那么危机在所难免。所以,最谨慎的投资做法就是,让自己手头具备的现金至少能保持6个月的资金运转周期,这一点是非常重要的,它可以在一定程度上保证你能及时解决出现的突发问题。

其实,现在的投资市场不管从哪方面看都是不稳定的。如果你的预算充足,决定选择投资房产,那么,给你一点小建议,在买之前就一定要提前做好功课,比如说,你要的是哪个城市的房子,这个房子处于城市的什么位置,是学区房、商住、写字楼、公寓等等,一般这个地方出租的租金是多少,人口流量和就业环境等等因素都必须要充分的考虑清楚了。

如果预算不足,那也没关系,毕竟对大多数人来说,房子是用来住的,一套就够了,剩下的钱可以用于其他的投资,相较于房产来说也更具灵活性,可以随时根据市场情况进行调整,也能随时应变突发情况。

所以,不管是投资选房产还是手持现金,这都要根据大家自己的实际需求和经济情况出发,投资市场是瞬息万变的,没有任何人能做到绝对正确的预判,投资是否盈利就要看大家自身的投资技巧和目光了。

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